樓宇自動化的出現使得智能樓宇成為可能，大大提高了人們的生活舒適度。而對于樓宇自動化這個龐大的系統工程，會應用到很多軟硬件設施，尤其是專用機能室的設計是很重要的。

1.中央控制室

中央控制室是樓宇自動化的心臟部分，負責設備運轉監控及安全保衛監控等。

2.咨詢中心

咨詢中心中需要配備電腦、多功能工作站、電子檔案、影像設備的輸入和輸出裝置、微縮閱讀及閉路電視等。

3.電視會議室中需要考慮音響、光源、照度及配電等的設計。

4.決策室需要考慮音像、聲音、會議、電腦及通信系統的綜合設計。

除此之外，接待柜臺、電腦機房等機能室都需要樓宇自動化給予充分的考慮。